Начало ремонта: общие требования и особенности

Ведение ремонтных работ в квартире требует комплексного подхода. Планирование и начало ремонта — важный этап, от которого зависит итоговый результат.

Дизайн-проект

Разработка дизайна интерьера, определение стилевого направления, выбор отделочных материалов — это ответ на вопрос «с чего начать ремонт», это основа для определения общего объема работ.
На этом этапе, кроме декоративных, решают инженерные задачи:
— проводят планировку помещений;
— проектируют разводку инженерных коммуникаций;
— выбирают тип черновых поверхностей для финишной отделки.
Именно особенности финишного покрытия определяют выбор материалов основания и требования к его качеству.
Третья функция дизайн-проекта — расчет объемов строительных и отделочных материалов, оценка стоимости всего комплекса работ и разработка поэтапного плана выполнения.

Жилая квартира

Для старого жилого фонда начало ремонта в квартире требует проведения организационных мероприятий.
Даже косметический ремонт лучше проводить в пустом помещении — без мебели и жильцов. И хотя есть технологии проведения работ по каждой комнате в отдельности, но лучше для мебели, техники и людей, если они не будут подвергаться воздействию шума, вибраций и строительной пыли.
А начало капитального ремонта заключается в обязательном освобождении всего помещения от техники и мебели, временном переезде жильцов.

Начало работ в новостройке

Обычно в новостройке работы проводят с «чистого листа». Это избавляет от вывоза мебели, демонтажа старых коммуникаций и покрытий, но есть и свои особенности.
Начинать ремонт квартир в новостройках надо с установки временного унитаза и подключения шланга (или трубы) с краном к стояку холодной воды.
Приготовление строительных растворов, подготовка поверхностей, уборка — все требует наличия воды и слива. Это же необходимо и для рабочих.

Общие требования

Независимо от времени года, если предусмотрена замена окон, то начинают с их установки.
Гидратация цементных растворов (стяжки или минеральной штукатурки на основе портландцемента) требует соблюдения режима температуры и влажности. Не менее требовательны строительные смеси и клеевые растворы на основе гипса или извести — отсутствие сквозняка одно из обязательных условий для их правильного созревания.

Особенности зимнего ремонта

Оптимальная температура для строительных растворов, клея и красок при проведении внутренних работ лежит в диапазоне 18-25°C (не ниже 15°C). При проведении работ зимой, следующим, после установки окон, должен быть монтаж системы отопления.

Начало ремонта служебных помещений

Служебные помещения должны иметь защиту от протечки воды к соседям снизу. Поэтомуи санузле заключается в проведении гидроизоляции пола. Эти же мероприятия рекомендованы в кухне (как минимум в рабочей зоне) и прихожей.